BERNAN SALAZAR

¿SERÁ DELITO NO PAGAR LA HIPOTECA?

09/05/2021

Bernan Salazar

Antes que se ponga pálido, le dé un ataque o tenga escalofríos, considero importante aclarar que en esta ocasión me referiré al tipo penal de INCUMPLIMIENTO DE DEBERES de las obligaciones alimentarias (en otra ocasión le dedicaré tiempo a la falsificación de documentos y su uso, los préstamos ficticios y otros comportamientos que a simple vista parecieran delictivos).-*

Se preguntarán en qué consiste este delito?? El Código Penal Costarricense tiene previsto y sanciona en tres artículos que -posiblemente por desconocimiento o economía- pocas veces son utilizados, ya que en este momento resulta más fácil solicitar una Orden de Captura ante los Juzgados de Pensiones Alimentarias en contra de quien incumple el pago de la pensión, que comenzar con trámites ante el Ministerio Público. Pese a ello, quien se considere víctima tiene el DERECHO de acudir a ambas instancias (solicitar la captura por el no pago de la pensión y denunciar penalmente el incumplimiento); los artículos indican:

Artículo 185.- INCUMPLIMIENTO DEL DEBER ALIMENTARIO. 

Se impondrá prisión de un mes a dos años o una multa igual a la mitad del salario mínimo establecido por la Ley No. 7337, del 5 de mayo de 1993, al padre, adoptante, tutor o guardador de un menor de dieciocho años o de una persona que no pueda valerse por si misma, que deliberadamente, mediando o no sentencia civil, omita prestar los medios indispensables de subsistencia a los que está obligado.

El juez podrá aumentar esa pena hasta en el doble, considerando las condiciones personales del autor, sus posibilidades económicas, los efectos y gravedad de la acción.

La misma pena se les impondrá a los obligados a brindar alimentos. La responsabilidad del autor no queda excluida por el hecho de que otras personas hayan proveído medios de subsistencia.

Igual pena se impondrá al hijo respecto de los padres desvalidos y al cónyuge respecto del otro cónyuge, separado o no, o divorciado cuando esté obligado, y al hermano respecto del hermano incapaz.”

Artículo 186.- INCUMPLIMIENTO AGRAVADO.

El máximo de la pena prescrita en el artículo anterior se elevará un tercio cuando el autor, para eludir el cumplimiento de la obligación alimentaria, traspasare sus bienes a terceras personas, renunciare a su trabajo o empleare cualquier otro medio fraudulento.”

Artículo 187.- INCUMPLIMIENTO DE DEBERES DE ASISTENCIA.

El que incumpliere o descuidare los deberes de protección, de cuidado y educación que le incumbieren con respecto a un menor de dieciocho años, de manera que éste se encuentre en situación de abandono material o moral, será reprimido con prisión de seis meses a un año o de veinte a sesenta días multa, y además con incapacidad para ejercer la Patria Potestad de seis meses a dos años. Al igual pena estará sujeto el cónyuge que no proteja y tenga en estado de abandono material a su otro cónyuge.

En este caso y en los previstos por los artículos 185 y 186, quedará exento de pena el que pagare los alimentos debidos y diere seguridad razonable, a juicio del Juez, del ulterior cumplimiento de sus obligaciones.”

Por supuesto que la persona que sea denunciada penalmente podrá defenderse y argumentar a su favor todas las tesis que su defensor tenga capacidad de desarrollar, desde motivos de justificación, causas de exculpación, argumentar litis pendencias y todo lo que se le pueda ocurrir (tenga presente que cada caso es diferente), o bien.. pretender justificar su comportamiento omiso -no pagar- aduciendo que el pago de las cuotas hipotecarias no forman parte de las obligaciones alimentarias y en este punto.. es donde la “Mula botó a Genaro”.-*

En reiteradas resoluciones judiciales (entiéndase jurisprudencia) se ha venido a recordar que a tenor de lo dispuesto en el artículo 164 del Código de Familia, debe entenderse por “alimentos” lo que provea -entre otros- HABITACIÓN; dicho artículo dispone:

Artículo 164.- Se entiende por alimentos lo que provea sustento, habitación, vestido, asistencia médica, educación, diversión, transporte y otros, conforme a las posibilidades económicas y el capital que le pertenezca o posea quien ha de darlos. Se tomarán en cuenta las necesidades y el nivel de vida acostumbrado por el beneficiario, para su normal desarrollo físico y síquico, así como sus bienes.”

¿Entonces?.. Insisto que ningún caso es igual, así que sería necesario analizar las condiciones que se establecieron en el caso particular al momento de dictarse una sentencia relacionada con la obligación alimentaria, al momento de suscribir un convenio de divorcio o una separación judicial, ya que si en esta no se aclaró el tema relacionado con el pago de la hipoteca del lugar en que vive el beneficiario (quien recibe la pensión), el incumplimiento injustificado del pago de las cuotas hipotecarias (de forma deliberada), podría poner en riesgo que éste pierda su “habitación” (el lugar donde vive) y consecuencia de ello, el sujeto activo (el obligado a pagar el crédito o la hipoteca) eventualmente podría considerarse que está incumpliendo con sus deberes u obligaciones alimentarias y por consiguiente, ser sometido a un proceso penal.-*

Recordemos que independientemente de la naturaleza que merezca las cuotas hipotecarias que gravan una vivienda familiar, lo verdaderamente relevante es que:

– La vivienda cubre una necesidad básica.-*

– El monto de la cuota hipotecaría –salvo pacto en contrario- pudo haber sido considerada por un Juez al momento de fijar el monto de una pensión por alimentos.-*

En este sentido, el incumplir con el pago de las cuotas hipotecarias podrían facultar al acreedor del crédito a ejecutar el cobro y solicitar judicialmente el desalojo de sus ocupantes (el beneficiario de la pensión) y en estas circunstancias, si llegara a ser denunciado, los Tribunales Penales podrían concluir que ese incumplimiento o descuido de los deberes de protección y de cuidado (incluido el pago de la hipoteca), podrían ser un delito.-*

Nos seguimos leyendo..!!

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